Nepremičninski trg

Nepremičnina je simbol bogastva. Ocenjuje se, da je bila tržna vrednost kitajskih nepremičnin leta 2017 približno 300 bilijonov juanov, približno 4-kratnik BDP in 6-kratnik tržne vrednosti delniškega trga. Predsednik ZDA Trump je nepremičninski posrednik. Večina hongkonških družin chaebol je nepremičninskih posrednikov. Nekoč je bil najbogatejši Kitajec nepremičninski agent. Na nepremičninskem področju se že dolgo zgrinjajo super bogataši. Eno od glavnih sredstev družin stanovalcev so njihove hiše.

Nepremičninski trg je prostor ali polje za prodajo, najem, prodajo, hipoteko in druge posle z nepremičninami in zemljišči. Nepremičnine vključujejo stanovanje kot sredstvo osebne potrošnje prebivalcev ter tovarniške zgradbe in poslovne zgradbe kot proizvodno sredstvo. Tako je stanovanjski trg del trga življenjskih sredstev, medtem ko je trg nerezidenčnih nepremičnin del trga proizvodnih faktorjev. Tudi nepremičnine so naravna dobrina, zato je vzpostavitev in razvoj trga nepremičninskega prometa pogoj gospodarskega delovanja.

Nepremičninski trg je osnovni pogoj za družbeno reprodukcijo nepremičninske industrije in je lahko gonilna sila razvoja številnih panog, kot sta gradbeništvo in industrija gradbenih materialov. Preko tržnega mehanizma lahko trg nepremičnin pravočasno spozna vrednost in uporabno vrednost nepremičnin, kar lahko izboljša gospodarske koristi nepremičninske industrije, spodbuja učinkovito razporeditev nepremičninskih virov in učinkovit krog realnih sredstva za gradnjo nepremičnin. Nepremičninski trg lahko usmerja racionalizacijo strukture potrošnje prebivalcev, pripomore k izboljšanju življenjskih razmer in izboljšanju življenjskega standarda prebivalcev. Zato je nepremičninski trg najbolj reprezentativen in najpomembnejši del sistema trga nepremičnin, ki je v glavnem.

kitajski trg

Absolutni obseg prodaje nepremičninskih podjetij od januarja do maja ni zelo nizek, kar je mogoče pojasniti z dejstvom, da so se podatki o prodaji večine ključnih nepremičninskih podjetij medletno še povečali. Vendar pa je z vidika letnega cilja za leto 2014 stopnja dokončanja zelo nizka, kar kaže, da so razvijalci na začetku leta precenili celoten trg v letu 2014.

Včeraj je 13 nepremičninskih podjetij, ki kotirajo na delnicah A in H, vključno z Vanke, Evergrande, Greenland, Country Garden in Poly, objavilo svoje prodajne rezultate v maju. Prodaja ključnih nepremičninskih podjetij se je maja izboljšala zaradi povečanih prizadevanj za promocijo in postopnega učinka lokalnih reševalnih politik, vendar se je skupna ciljna stopnja prodaje od januarja do maja na splošno znižala. Pričakuje se, da se bo v drugi polovici leta pritisk ladijskega prometa in deindustrializacije nepremičninskih podjetij močno povečal, prodajna strategija sledenja trgu in pospeševanja deindustrijalizacije pa bo postala glavni tok odziva nepremičninskih podjetij na trg.